マンション雨漏り修理の完全ガイド｜費用負担から業者選びまで徹底解説
マンションで雨漏りが発生すると、「誰が修理費用を負担するの?」「どこに連絡すればいいの?」と不安になりますよね。
一戸建てと違い、マンションは共有部分と専有部分の区分があるため、責任の所在が複雑なんです。
この記事では、マンション雨漏り修理の費用負担ルール、緊急時の対処法、業者選びのポイントまで、栃木県で年間500件の施工実績を持つ想造HOMEがわかりやすく解説します。
想造HOMEの最大の強みは、定期点検メンテナンス保証に加えて定期的にプロが訪問点検してくれること。マンション特有の雨漏り問題を、一緒に解決していきましょう。
お客様の想いに注目し、期待以上の価値の創造を目指すリフォーム会社を栃木市で運営中です。施工実績の写真は実際の仕上がりの参考にご活用ください。お客様の声を真摯に受け止め、サービスの改善に努めます。
目次
-
マンションで雨漏りが発生する主な原因と早期発見のサイン
-
築年数別に見るマンション雨漏りのリスク
-
マンション特有の雨漏り発生箇所
-
雨漏りと漏水の見分け方
-
-
マンションで雨漏りが発生した時の緊急対応【5つのステップ】
-
室内でできる応急処置
-
写真・動画で被害状況を記録
-
管理会社・大家への連絡方法
-
-
マンション雨漏り修理の費用は誰が負担?【責任区分を完全解説】
-
共有部分と専有部分の区分
-
原因別の費用負担ルール
-
火災保険・共済の適用条件
-
-
マンション雨漏り修理の工事内容と防水工法の種類
-
原因調査の方法と費用
-
主な防水工法と特徴
-
部位別の修理費用相場
-
-
マンション雨漏り修理業者の選び方【失敗しない7つのポイント】
-
原因調査の技術力を確認
-
マンション修理の実績を重視
-
複数業者から相見積もりを取る
-
アフターフォロー・保証内容を確認
-
-
栃木県でマンション雨漏り修理なら想造HOMEにお任せ
-
想造HOMEの3つの強み
-
栃木県内4店舗で迅速対応
-
料金体系と相談方法
-
-
マンション雨漏りを防ぐ定期点検とメンテナンス
-
国土交通省が推奨する修繕周期
-
日常的にチェックすべきポイント
-
宇都宮市の住宅改修補助金制度
-
-
まとめ
-
ー関連記事ー
マンションで雨漏りが発生する主な原因と早期発見のサイン
マンションの雨漏りは、一戸建てとは異なる特有の原因があります。発生しやすい箇所と早期発見のサインを押さえておきたいところです。
築年数別に見るマンション雨漏りのリスク
マンションの雨漏りリスクは、築年数によって変わってきます。
国土交通省「マンション大規模修繕工事に関する実態調査」によると、以下の傾向があります。
築10年未満:
施工不良の可能性 意外かもしれませんが、新築マンションでも雨漏りすることがあるんです。施工時の防水処理が不十分だったり、排水勾配にミスがあったりするのが原因。築10年以内なら、施工業者の瑕疵担保責任で無償修理できる可能性があるため、新築時の契約書や保証書を確認しておきましょう。
築10～20年:
防水層の劣化開始 国土交通省のデータによると、1回目の大規模修繕は平均15.6年で実施されています。この時期になると、屋上やベランダの防水層が紫外線や熱で劣化し始めるため、定期点検が重要です。特にウレタン防水は耐用年数が10～15年なので、注意したいところですね。
築20年以上:
大規模修繕が必要 2回目の大規模修繕は平均14年周期で実施されており、築30年前後のマンションでは外壁のひび割れやタイルの剥離が目立ってきます。この段階では、部分補修では対応しきれず、全面的な防水工事が必要になるケースが多くなります。
マンション特有の雨漏り発生箇所
マンションで雨漏りが発生しやすい箇所はどこか、見ていきましょう。
屋上・屋根（防水層の劣化）
マンションの屋上は常に雨風や紫外線にさらされているため、防水層が劣化しやすい部分です。特に要注意なのがドレン（排水口）周り。ゴミや落ち葉が詰まると水たまりができ、防水層への負担が増加します。想造HOMEの施工実績では、築15年以上のマンションの約60%で屋上防水層の劣化が見つかっているんです。
ベランダ・バルコニー（排水溝の詰まり）
ベランダは各住戸の専用使用権がありますが、構造上は共有部分に該当するケースが多い点に注意が必要です。排水溝に落ち葉やゴミが溜まると、雨水が溢れて室内に浸水することがあります。特に植木鉢を置いている方は、水やりの水量に気をつけましょう。
外壁（ひび割れ・シーリング劣化）
外壁のタイル目地やサッシ周りのシーリング材は、約5～10年で硬化したりひび割れたりし始めます。実は栃木県、年間の寒暖差が大きくて（夏は35℃超、冬は-5℃以下）、この温度変化で建物が伸縮するため、シーリング材にストレスがかかりやすい環境なんです。想造HOMEでは、栃木県の気候特性を考慮して、耐久性の高いシーリング材を使用しています。
窓サッシ周り（コーキングの劣化）
窓サッシと外壁の接続部分は、コーキング（シーリング）材で防水処理されていますが、劣化すると雨水が侵入しやすくなります。特にサッシの下部は雨水が集まりやすく、劣化のサインが最初に現れる場所といえます。
雨漏りと漏水の見分け方
マンションで水が漏れているとき、雨漏りなのか漏水なのかを見分けることが大切です。
雨漏りの特徴
・雨の日だけ発生する
・天井や壁の上の方から水が滴る
・雨が止むと水漏れも止まる
・外壁に近い場所で起こりやすい
漏水の特徴
・天気に関係なく発生する
・配管に沿って水が漏れる
・継続的に水が滴り続ける
・キッチンやお風呂場の近くで起こりやすい
どちらか判断できない場合は、管理会社に連絡して専門業者に調査してもらいましょう。
想造HOMEでは、散水調査や赤外線調査により、雨漏りと漏水を正確に見分けることができます。
マンションで雨漏りが発生した時の緊急対応【5つのステップ】
雨漏りが発生したら、パニックにならず、落ち着いて以下の5つのステップを実行してください。
室内でできる応急処置
STEP 1: 水滴を受け止める
バケツやタオルを使って、天井や壁から落ちてくる水滴を受け止めましょう。床が濡れると下の階への漏水被害につながるため、迅速な対応が必要です。バケツがなければ、洗面器やビニール袋でも代用できます。
STEP 2: 家具・家電を移動
水濡れの危険がある家具や家電は、すぐに安全な場所に移動させてください。特に電化製品は感電や火災のリスクがあるため、必ずコンセントを抜いてから移動させましょう。重い家具は無理に動かさず、ブルーシートやビニールシートで覆って保護する方が安全です。
STEP 3: ブルーシートで保護
雨漏り箇所が広い範囲に及んでいる場合は、ブルーシートやビニールシートで床全体を覆います。これにより床材の腐食やカビの発生を防げます。ホームセンターで購入できますが、緊急時はゴミ袋を切り開いて代用してもよいでしょう。
写真・動画で被害状況を記録
STEP 4: 証拠を残す 火災保険や共済を申請する際、被害状況の証拠が必要になるため、以下のポイントを撮影しておきましょう。
・天井・壁のシミ: 水が染み出している箇所を複数のアングルから撮影
・床の濡れ具合: 水たまりの広がりを記録
・濡れた家具・家電: 被害を受けたものをすべて撮影
・日時の記録: スマホの日付・時刻が写るように撮影
想造HOMEでは、この写真・動画をもとに正確な見積もりを作成し、保険申請のサポートも行っています。
管理会社・大家への連絡方法
STEP 5: すぐに連絡する
応急処置が終わったら、以下の連絡先にすぐ報告しましょう。
分譲マンションの場合
・連絡先: 管理会社または管理組合
・伝える内容: 発生日時、場所、被害状況、撮影した写真の有無
・注意点: 勝手に業者を呼ばず、まず管理会社に相談すること
賃貸マンションの場合
・連絡先: 大家さんまたは管理会社
・伝える内容: 同上
・注意点: 賃貸借契約書で緊急連絡先を確認しておく
想造HOMEは栃木県内4店舗（鹿沼・栃木・宇都宮・足利）で迅速対応できる体制を整えているため、管理会社からの依頼にも速やかに対応できます。LINE相談なら最短1分で状況を共有でき、初動対応のアドバイスも受けられます。
雨漏りが発生したら、まず応急処置を行い、すぐに管理会社へ連絡してください。
想造HOMEでは無料現場調査を実施しています。LINEなら最短1分で相談できます。
マンション雨漏り修理の費用は誰が負担?【責任区分を完全解説】
マンションの雨漏り修理で最も複雑なのが「誰が費用を負担するのか」という問題です。
共有部分と専有部分の区分、そして原因の種類によって責任が変わってきます。
共有部分と専有部分の区分
マンションは「建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）」により、共有部分と専有部分に分けられています。
※バルコニーは構造上は共有部分ですが、専用使用権があるため、管理規約の確認が必要です
重要なポイント: 雨漏りの発生箇所ではなく、「原因がどこにあるか」で判断されます。
たとえば、室内で雨漏りが起きても、原因が屋上の防水層劣化であれば、管理組合の負担となります。
原因別の費用負担ルール
雨漏りの原因によって、費用負担者が異なります。
原因1: 経年劣化（最も多いケース）
・具体例: 屋上防水層の劣化、外壁のひび割れ、シーリング材の硬化
・費用負担: 管理組合（修繕積立金から支出）
・根拠: 国土交通省の実態調査によると、マンションの雨漏りの約70%が経年劣化によるもの
・注意点: 修繕積立金が不足している場合は、一時金の徴収や修繕ローンの検討が必要
原因2: 居住者の過失
・具体例: ベランダの排水溝を詰まらせた、高圧洗浄機で防水層を傷つけた
・費用負担: 該当する居住者
・根拠: 民法第709条（不法行為による損害賠償責任）
・注意点: 過失が明確でない場合は、管理組合が一旦負担し、後で請求することもある
原因3: 施工不良（新築10年以内）
・具体例: 防水施工の不備、下地処理の不足、排水勾配の不良
・費用負担: 施工業者（瑕疵担保責任）
・根拠: 「住宅の品質確保の促進等に関する法律」により、新築住宅は10年間の瑕疵担保責任がある
・注意点: 築10年を過ぎると責任追及が困難になるため、早期発見が重要
火災保険・共済の適用条件
マンションの雨漏り修理で、火災保険や共済が使えるケースがあります。
適用される条件
・自然災害が原因: 台風、豪雨、落雷、雹などの自然現象
・突発的な事故: 配管の破裂、排水管の詰まりによる溢水
・契約内容: 火災保険の「水災補償」や「建物補償」が含まれている
実は栃木県、年間の雷日数が20日以上と全国トップクラスで、雹害も起きやすい地域なんです。想造HOMEでは、このような自然災害による被害の修理実績が豊富で、保険申請のサポートも行っています。
適用されない条件
・経年劣化: 老朽化による雨漏り
・メンテナンス不足: 定期点検を怠った結果の雨漏り
・故意・過失: 居住者が不適切に使用して損傷させたケース
申請の流れ
・保険会社に連絡し、事故受付番号を取得
・被害状況の写真・動画を提出
・保険会社の調査員が現地調査を実施
・修理見積書を提出
・保険金が支払われる
想造HOMEでは、保険申請に必要な詳しい見積書と報告書を作成し、スムーズに保険金を受け取れるようサポートしています。
マンション雨漏り修理の工事内容と防水工法の種類
マンションの雨漏り修理では、原因を正確に特定し、適切な防水工法を選ぶことが大切です。
原因調査の方法と費用
雨漏りの原因を特定するには、以下の調査方法があります。
目視調査:
屋上や外壁を目で確認し、ひび割れや剥がれを探します。想造HOMEでは、現場調査を無料で実施しており、熟練の職人が細かいところまでチェックします。
散水調査:
雨漏りが疑われる箇所に水をかけて、実際に水が侵入するかどうか確認します。最も確実な方法であり、想造HOMEでもこの調査をおすすめしています。
赤外線調査:
サーモグラフィーカメラで建物の表面温度を測定し、水分が浸透している箇所を特定します。大規模修繕の際に有効な調査方法です。
主な防水工法と特徴
マンションの防水工事には、以下のような工法があります。
ウレタン防水
・単価: 4,500～7,000円/㎡
・耐用年数: 10～15年程度
・特徴: 複雑な形状にも対応でき、比較的低コスト
・適用箇所: ベランダ、小規模な屋上
・想造HOMEの実績: 栃木県内で年間約100件のウレタン防水を施工
シート防水
・単価: 5,000～8,000円/㎡
・耐用年数: 15～20年
・特徴: 耐久性が高く、工期も短い
・適用箇所: 屋上、陸屋根
・想造HOMEの強み: 専属自社職人が丁寧に施工するため、シートの接合部分の品質を確実に管理できる
FRP防水
・単価: 6,000～8,000円/㎡
・耐用年数: 10～12年
・特徴: 強度が高く、軽量なため建物への負担が少ない
・適用箇所: ベランダ、屋上
・注意点: 紫外線に弱いため、トップコートの塗り替えが必要
アスファルト防水
・単価: 5,000～7,000円/㎡
・耐用年数: 20～30年
・特徴: 最も耐久性が高く、大規模工事向き
・適用箇所: 大規模マンションの屋上
・デメリット: 工期が長く、臭いが発生する
想造HOMEでは、建物の状態、予算、将来のメンテナンス計画を考慮して、最適な防水工法を提案します。
1人の担当者が現場調査から施工まで一気通貫で担当するため、伝達ミスがなく、お客様の想いを確実に形にできるんです。
部位別の修理費用相場
マンション雨漏り修理の費用は、部位によって異なります。
※想造HOMEでは、LINE友達追加で5%OFFの特典があります。
国土交通省のデータによる費用相場
国土交通省の実態調査によると、マンション大規模修繕の1戸あたり工事費用は、最も多い価格帯が75万～100万円です。このうち、建築工事（防水工事を含む）が全体の60.3%を占めています。
想造HOMEでは、無料現場調査で正確な見積もりを作成するため、追加費用の心配なく安心して工事を依頼できます。
マンション雨漏り修理業者の選び方【失敗しない7つのポイント】
マンションの雨漏り修理は、業者選びが成功の鍵となります。以下の7つのポイントを押さえておきましょう。
原因調査の技術力を確認
散水調査の実施可否
目視だけでなく、散水調査ができる業者を選びましょう。散水調査は、雨漏りの原因を正確に特定する最も確実な方法です。想造HOMEでは、散水調査の設備と経験豊富な職人を揃えており、栃木県内なら最短即日で調査に伺えます。
調査報告書の詳細さ
調査終了後の報告書が、写真付きで詳しく記載されているか確認してください。想造HOMEでは、管理組合への説明資料としても使える、わかりやすい報告書を作成しています。
過去の調査実績
マンション特有の複雑な構造を理解している業者かどうか、過去の調査実績を確認しましょう。想造HOMEは年間500件の施工実績があり、マンション管理組合との調整経験も豊富です。
マンション修理の実績を重視
大規模修繕の経験
一戸建ての雨漏り修理とマンションの大規模修繕では、必要な技術も管理能力も異なります。想造HOMEは、栃木県内で多くのマンション大規模修繕を手掛けており、管理組合の理事会への説明、住民への周知、工事中のトラブル対応まで、一貫してサポートしています。
管理組合との調整能力
マンションの修理には、管理組合の承認が必要です。想造HOMEでは、理事会への出席、総会資料の作成、住民説明会の実施など、スムーズな意思決定をサポートします。
施工事例の公開
ホームページやパンフレットで、過去の施工事例が公開されているか確認してみてください。想造HOMEでは、口コミ評価4.8の高い顧客満足度を誇り、実際の施工写真や住民の声を公開しています。
複数業者から相見積もりを取る
3社以上の比較が理想
同じ工事内容でも、業者によって費用が異なることがあります。3社以上から見積もりをもらい、内容を比較してみましょう。想造HOMEでは、無料で詳しい見積もりを作成し、他社との比較材料を提供しています。
見積もり内容の明細確認
「一式」表記ばかりの見積もりは要注意です。工事内容、使用材料、数量、単価が明記されているか確認しましょう。想造HOMEでは、わかりやすい明細書で、納得できる料金体系を提示しています。
追加費用の有無
「後から追加費用が発生する可能性がある」と言う業者は避けた方がよいでしょう。想造HOMEでは、現場調査を丁寧に行い、追加費用なしの明瞭な見積もりを心がけています。
アフターフォロー・保証内容を確認
工事保証の期間（5～10年）
防水工事の保証期間は、一般的に5～10年です。想造HOMEの最大の強みは、定期点検メンテナンス保証に加えて定期的にプロが訪問点検してくれることなんです。施工後の定期点検も無料で実施しています。
定期点検の有無
施工後も定期的にチェックしてくれる業者を選びましょう。想造HOMEでは、年1回の無料点検を実施しており、小さな劣化も早めに発見できる体制を整えています。
トラブル時の対応体制
24時間対応できる緊急連絡先があるか確認しておきましょう。想造HOMEは栃木県内に4店舗（鹿沼・栃木・宇都宮・足利）があるので、何かトラブルがあってもすぐに駆けつけられます。LINE相談なら夜間・休日でも状況を共有できます。
その他の選定ポイント
・資格の有無: 防水施工技能士、建築士などの有資格者がいるか
・契約を急がせない: 「今日中に契約すれば割引」のような営業トークは要注意
・極端に安い見積もり: 手抜き工事のリスクがあるため避ける
信頼できる業者選びに迷ったら、栃木県で年間500件の実績がある想造HOMEに相談してみてください。
LINE友達追加で5%OFFの特典もあります。
栃木県でマンション雨漏り修理なら想造HOMEにお任せ
栃木県でマンションの雨漏り修理を考えているなら、想造HOMEにお任せください。
地域密着型のリフォーム会社として、お客様の想いを大切にした提案と施工を行っています。
想造HOMEの3つの強み
1. 提案力: お客様の想いに沿った提案
想造HOMEは「想像以上を創造し続ける」をミッションに掲げ、お客様の想いをしっかりヒアリングします。マンション管理組合の予算や住民の要望を丁寧に聞き取り、最適な工法と工事計画を提案。無理な営業は一切せず、納得いくまで何度でも打ち合わせを重ねます。
2. 施工体制: 1人の担当者が一気通貫で対応、専属自社職人
想造HOMEの特徴は、現場調査担当から現場監督まで1人の担当者が完工まで一気通貫で担当することです。これにより、「調査担当者には伝えたのに、施工担当者に伝わっていない」といった伝達ミスを完全に防げます。
それに、専属自社職人が施工するため、下請けに丸投げすることはありません。想造HOMEの職人は全員、厳しい技術研修を受けており、品質管理を徹底しています。
3. 安心力: 4店舗の地域密着体制、施工後の定期点検メンテナンス保証
想造HOMEは栃木県内に4店舗（鹿沼・栃木・宇都宮・足利）を展開し、完全地域密着体制を構築しています。栃木県内なら最短即日で現場調査に伺え、緊急時にも迅速に対応できます。
施工後は施工後の定期点検メンテナンス保証が付き、定期点検を無料で実施。
小さな劣化も早めに見つけ、大きなトラブルになる前に対処できる安心のサポート体制です。
栃木県内4店舗で迅速対応
地域の気候特性を考慮した施工
栃木県は雷日数が年間20日以上と全国トップクラスで、雹害も起きやすい地域です。
想造HOMEでは、この気候特性を考慮し、耐久性の高い防水材料を選定。
また、夏は35℃超、冬は-5℃以下という寒暖差にも対応できる、伸縮性に優れたシーリング材を使用しています。
営業時間・定休日
・フリーダイヤル: 0120-515-276
・営業時間: 9:00～18:00
・定休日: 水曜日
・LINE相談: https://lin.ee/2Bj8jty（24時間受付、最短1分で対応）
料金体系と相談方法
現場調査・見積もり無料
想造HOMEでは、現場調査と見積もりを無料で実施しています。調査後の報告書も詳しく作成するため、管理組合への説明資料としても使えます。
LINE相談で最短1分で対応
LINE友達追加すれば、写真を送るだけで簡単に相談できます。「これは雨漏り?」「費用はどのくらいかかるの?」といった疑問に、経験豊富なスタッフが迅速に答えます。
友達追加で5%OFF特典
LINEで友達追加すると、工事費用が5%OFFになる特典があります。たとえば、100万円の工事なら5万円もお得に。それに、宇都宮市の住宅改修補助金（工事費の10%、上限10万円）と併用すれば、最大15万円も節約できます。
料金目安（想造HOMEの実績）
・屋上防水工事（100㎡）: 80万～100万円程度
・ベランダ防水工事（4㎡×10戸）: 50万～150万円程度
・外壁ひび割れ補修: 10万～50万円程度
・シーリング打ち替え（全体）: 50万～100万円程度
※詳細は現場調査後にお見積もりします。想造HOMEの料金は見積もり制ですので、お問い合わせください。
マンション雨漏りを防ぐ定期点検とメンテナンス
雨漏りは、定期点検と適切なメンテナンスで防げます。
国土交通省が推奨する修繕周期
国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン」では、以下の修繕周期が推奨されています。
1回目の大規模修繕: 築12～16年
初回の大規模修繕は、築15年前後が目安です。国土交通省の実態調査によると、平均15.6年で実施されています。この時期に屋上防水、外壁塗装、シーリング打ち替えを一括で行うと、長期的なコストを抑えられます。
2回目の大規模修繕: 築24～32年
2回目は平均14.0年周期で実施されており、築30年前後が目安です。この時期になると、配管の交換やバルコニーの全面改修も検討すべきでしょう。
防水工事の推奨周期: 10～15年
防水層の耐用年数は、ウレタン防水で10～15年、シート防水で15～20年程度です。想造HOMEでは、築10年を迎えるマンションには、無料の防水層点検をおすすめしています。
日常的にチェックすべきポイント
マンション住民ができる簡単なチェックポイントを紹介します。
天井・壁のシミや変色
室内の天井や壁にシミや変色がないか、定期的にチェックしましょう。特に外壁に近い部屋、最上階の部屋は要注意です。シミを見つけたら、すぐ管理会社に連絡してください。
ベランダの排水状況
雨の日に、ベランダの排水溝が正常に機能しているか確認してみてください。水たまりができている場合は、排水溝の詰まりか防水層の劣化が疑われます。月1回程度、ゴミや落ち葉を取り除いておきましょう。
外壁のひび割れ・剥がれ
外壁にひび割れや剥がれがないか、地上から目視でチェックします。0.3mm以上のひび割れは要注意です。タイルの浮きは、叩いて音で確認することもできます（打音検査といいます）。
窓サッシ周りのコーキング
窓サッシと外壁の接続部分のコーキングが、ひび割れたり剥がれたりしていないか確認してください。コーキングは5～10年で劣化するため、定期的にチェックしたいところです。
想造HOMEでは、年1回の無料点検サービスを提供しており、住民では気づきにくい箇所も専門家の目でしっかり確認します。
宇都宮市の住宅改修補助金制度
栃木県宇都宮市では、住宅改修工事に対する補助金制度があります。
令和7年度 宇都宮市住宅改修事業費補助金
・出典: 宇都宮市公式サイト
・補助率: 工事費の10%
・上限額: 10万円
・受付期間: 2025年4月1日～2026年2月末日（予定）
・条件: 宇都宮市内の業者を利用すること
想造HOMEは対象業者
想造HOMEは宇都宮店があるため、宇都宮市内の業者として補助金対象です。補助金の申請手続きもサポートするので、気軽に相談してください。
補助金を活用した費用例
工事費100万円の場合: 補助金10万円 + LINE友達5%OFF（5万円）= 15万円の割引
実質負担: 85万円
申請方法
・工事前に宇都宮市役所 住宅政策課に申請（事前申請が必須）
・想造HOMEが見積書を作成
・市の承認が下りたら、工事開始
・工事完了後、完了報告書を提出
・補助金が振り込まれる
想造HOMEでは、申請書類の作成から提出まで、すべてサポートします。補助金を上手に活用して、お得にマンション雨漏り修理を実施しましょう。
マンションの雨漏り修理は早期発見・早期対応が費用を抑える鍵です。想造HOMEは施工後の定期点検メンテナンス保証で、安心のアフターサポートを提供しています。
まずは無料相談から気軽にどうぞ。フリーダイヤル: 0120-515-276
まとめ
マンションの雨漏り修理は、一戸建てとは異なる複雑な責任区分と専門知識が必要です。この記事で解説したポイントをおさらいしましょう。
雨漏り発生時の対応
・室内で応急処置（バケツ、タオル、ブルーシート）
・被害状況を写真・動画で記録
・管理会社または大家さんにすぐ連絡
・勝手に業者を呼ばず、管理会社に相談
費用負担の判断
・共有部分の雨漏り: 管理組合が負担（修繕積立金から）
・専有部分の雨漏り: 区分所有者が負担
・居住者の過失: 該当する居住者が負担
・施工不良（築10年以内）: 施工業者が負担
業者選びのポイント
・散水調査ができるかチェック
・マンション大規模修繕の実績を重視
・3社以上から相見積もりをもらう
・工事保証とアフターフォローを確認
想造HOMEの強み
・栃木県内4店舗で迅速対応
・1人の担当者が一気通貫で対応、専属自社職人
・定期点検メンテナンス保証+年1回の無料訪問点検
・宇都宮市の補助金対象業者
・LINE友達追加で5%OFF
予防策
・年1回の自主点検（ベランダ排水溝、外壁、窓サッシ）
・5年ごとの専門業者点検
・10～15年ごとの大規模修繕
マンションの雨漏りは、早めに見つけて適切に対応することが費用を抑える鍵です。想造HOMEは年間500件の施工実績と、定期点検メンテナンス保証で、安心のマンション雨漏り修理をお約束します。
栃木県でマンション雨漏り修理を考えているなら、まずは想造HOMEの無料現場調査を利用してみてください。LINE相談なら最短1分で専門スタッフが対応します。お客様の想いを大切に、想像以上の仕上がりを創造します。
お問い合わせ
・フリーダイヤル: 0120-515-276
・営業時間: 9:00～18:00（定休日: 水曜日）
・LINE相談: https://lin.ee/2Bj8jty
・公式サイト: https://souzouhome.jp/
参考データ
・国土交通省「マンション大規模修繕工事に関する実態調査」
・宇都宮市「令和7年度 宇都宮市住宅改修事業費補助金」
・国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン」
※本記事の情報は2026年1月時点のものです。補助金制度や費用相場は変更される可能性があるため、最新情報は各機関にご確認ください。
ー関連記事ー
雨漏り修理の費用相場を完全解説｜栃木県の実例と火災保険・助成金は適用されるのか【2026年版】 | コラム | 栃木市のリフォームなら想造HOME
雨漏り修理はどこに頼む？栃木県で失敗しない業者の選び方と根本解決の条件【2026年版】 | コラム | 栃木市のリフォームなら想造HOME
雨漏り修理が直らない5つの理由と栃木の専門業者が教える解決法 | コラム | 栃木市のリフォームなら想造HOME
ベランダ雨漏り修理の完全ガイド【栃木県】原因・費用・業者選び | コラム | 栃木市のリフォームなら想造HOME
【栃木の雨漏り修理】原因はどこから？天井のシミから特定する方法をプロが解説 | コラム | 栃木市のリフォームなら想造HOME
お客様の想いに注目し、期待以上の価値の創造を目指すリフォーム会社を栃木市で運営中です。施工実績の写真は実際の仕上がりの参考にご活用ください。お客様の声を真摯に受け止め、サービスの改善に努めます。
NEW
CATEGORY
ARCHIVE
- 2026/0716
- 2026/067
- 2026/054
- 2026/0314
- 2026/0210
- 2026/0112
- 2025/1215
- 2025/1114
- 2025/104
- 2025/094
- 2025/083
- 2025/0714
- 2025/0611
- 2025/054
- 2025/0416
- 2025/0312
- 2025/0213
- 2025/0136
- 2024/1213
- 2024/1114
- 2024/1015
- 2024/0928
- 2024/0823
- 2024/0718
- 2024/0613
- 2024/059
- 2024/0412
- 2024/0311
- 2024/0210
- 2024/017
- 2023/129
- 2023/103
- 2023/0914
- 2023/087
- 2023/0712
- 2023/069
- 2023/053